Lakásvásárlás

 „Akkor vásárolj, amikor vér folyik az utcákon” – mondja Craig Hall sikeres ingatlanbefektető. Akkor kell vásárolni, amikor minden épeszű ember eladna, amikor senki sem akar vásárolni – ez az ellentétes időzítési stratégia. Miért jövök én…

Itt van az ingatlan szezon!   Biztosan tudom, hogy idén tavasszal a következő 3 dolog közül legalább egyet megteszel (de az is lehet, hogy mindhármat): -         lakásvásárlás-lakáseladás -        …

Nem minden baj, ami bajnak látszik   Valentin napkor beszéltem a barátnőmmel, aki sírt a telefonban. Ha most a Valentin nap miatt egy szerelmi drámára gondolsz, akkor tévedsz. Bár dráma az volt, de egészen más miatt. Barátnőmmel közölte a főbérlője, hogy 2 hete van…

Az illetéktörvény így változott:   Az örökösödési illeték nem szűnik meg, de nem kell megfizetni lakástulajdon vagy lakáshoz kapcsolódó vagyoni értékű jog öröklése esetén 20 millió Ft-os értékhatárig a közeli hozzátartozóknak (házastárs, szülő, gyermek).…

A válságról ingatlanos vonatkozásban Ha becsap a ménkű, akkor erre számíthatsz, és ezt tudod kihozni belőle:  Nehezebb lesz hitelhez jutni Eladóknak: Negatív: Ez pech, hisz a lakásvásárlók több mint 90%-a hitelt vesz fel. Kevesebb vásárló várható. Így…

 Vágd el a pénzügyi torkodat! – biztatnak a káros reklámok Milyen egy káros reklám? Olyan dologra biztat, ami Neked kárt fog okozni, ami majd megrontja az életed. Ezekre nagyon haragszom. Régen voltak a cigaretta reklámok, amiket azóta (hála az Égnek!) már…

Hívószavak a hirdetésekben Az emberek többsége felújított, beköltözhető lakást venne, de vannak, akik inkább a felújítandót preferálják. Vagy a „gyorsan adom, olcsóbban” típusúakat. Aki ilyet keres, az szívesen veszi, ha a hirdetés szövegében ott van néhány…

Emlékszel még, mit tettél tavaly nyáron?Remélem, kellemes emlékeid vannak.:)Nos, én tavaly júniusban megvásároltam az ingatlantudasbazis.hu domaint.Aztán hónapokig látszólag nem történt semmi, mert csak kb. ez az 5 mondat díszelgett a „honlapon”:…

 A kéket vagy a zöldet?   A klasszikus kérdés ez: a kéket vagy a pirosat? Biztosan Te is láttál már ilyen filmet: Adott egy bomba, ami pár másodperc múlva robbanni fog. A bombaszakértő vagy a főhős egy óriási dilemma előtt áll: vajon a kék vagy a piros zsinórt vágja…

 Messziről jött ember nemcsak azt mond, amit akar, hanem….   … jó eséllyel választja ki a legbénább és legdrágább ingatlant.   Miért van ez így és kit nevezünk „messziről jött”-nek? Messziről jött az idegen, aki nem helybeli. Nem…

A nagy számok törvénye   Nem tudom, vajon fizika órán, vagy történelem órán tanultunk-e több törvényről. Logikusan a történelem lenne esélyesebb, de aztán beugrik Kepler törvénye, Newton I. II. III. törvénye, Faraday törvénye, Ohm törvénye, az energiamegmaradás…

Kozmetika vagy felújítás?   Gyakran találkozni olyan hirdetéssel, ahol felújítottnak hirdetik az ingatlant, aztán kiderül, hogy bizony, az csak kozmetikázott. Mivel kozmetikázott, dekorált és ehhez hasonló kifejezéseket nem lehet látni (mindegyik a…

Ingatlanos viccverseny lesz április elsején Közeleg április elseje, ami idén – a diákok nagy örömére, végre! – nem hétvégére esik, hanem keddre. Nos, mi anno sok mókát kieszeltünk eme napra, bár a terveket hosszabb ideig szőttük, mint amennyi ideig kivitelezni…

Kérdések és válaszok IV. szoszilvi81: Lenne egy sürgős kérdésem. 2003. június 30-án vettünk egy családi házat, és szeretnénk eladni, az lenne a kérdésem, hogy meg kell várni a június 30-át vagy már az most is eladhatom,anélkül hogy adóznunk kellene? Kedves Szilvi!…

Tegnap behúztak a csőbe. A dolog úgy esett, hogy elmentem abba a hipermarketbe vásárolni, ami nem a minőségéről híres. (Úgy kell nekem!) Miközben negyed km hosszú utamat róttam a bejárattól a kasszasor végéig, elém lépett egy leányzó egy kosárkával, benne összehajtogatott…

No lám, sok szép kérdés összegyűlt a kommentekben, és úgy látom, rajtam kívül senki sem tud vagy akar rájuk válaszolni. :) Szóval ez rám marad. Egy a bibi, vészesen kevés időm van, de majd mindennap egy-kettőt, akkor talán majd el fogynak. Keresek olyan ingatlanjogászt, aki…

Az utóbbi néhány napban kaptam jópár kérdést, főleg az ingatlan adózással kapcsolatban. Úgy gondoltam, áttekinthetőbb lesz, ha itt válaszolok. 1.Szerző: Bea Szia! A páromé egy 26 m2-es lakás 1991 óta. Különböző hivatali "bakik" miatt viszont most derült ki,…

 Közkívánatra vegyük át újra a 2008-tól érvényes változásokat. Ha eladod az ingatlanodat, akkor a szerzési ár és az eladási ár különbözete (vagyis a nyereséged, a hasznod) után kell 25% személyi jövedelemadót fizetni a következő éves szja bevalláskor. Ez az…

 Minden szakmában vannak kontárok. Pontosabban két területen kifogásolhatóak: a szakmai és az emberi területen. Mi választanál: egy kiváló orvost, aki meggyógyít, de egy goromba alak, vagy egy gyengébb orvost hatalmas empátiával?És vajon egy olyan tanárt, aki a fizika minden…

Jövőre változni fognak a lakáseladásból szerzett jövedelem adószabályai. A változás pozitív és negatív is egyben.A leglényegesebb: 15-ről 5 évre csökkenés, illetve a lakásvásárlási kedvezmény megszűnik.Nézzük sorban: az ingatlaneladásból származó jövedelem…

 Úgy döntöttem, a szakmai tudnivalókat felteszem egy valóban profi ingatlanos oldalra – ha kész, szólok, addig meg minek is adnék url címet, úgyse látnál ott semmit.Itt pedig főleg véleméyeket, tapasztalatokat és kritikákat írnék. Ezt olyan izginek gondolom: elmenni egy…

 Nos ha hitelt kell felvenned, akkor célszerű még az egész keresgélés előtt utánajárni, vajon mennyit kaphatsz.Sőt továbbmegyek: célszerű egy előminősítést végeztetni. Ez a legtöbb banknál ingyenes. Az, hogy mekkora összeget kaphatsz, az két dologtól függ. Az…

 Szóval milyen lakást szeretnél magadnak?Ahhoz, hogy ráismerj, hogy felismerd, ha találkoztok, tudnod kell, hogy néz ki.  Mi az ami nagyon fontos? Mi az, ami jó lenne? Mi az, ami semmiképp ne legyen? És mi az, ami mindegy? Válaszolj!Földszinti lehet-e? – (pl.: nagyon…

 Ha lakást akarsz vásárolni, akkor az egyik legfontosabb lépés a tervezés.  Házat építenek tervezés nélkül? Soha!Lakodalmat tartanak tervezés nélkül? Nem hinném!Elutaznak az emberek nyaralni tervezés nélkül? Éppen előfordulhat, de elég kockázatos! Ugye…

 Szeretnél egy lakást. Egy saját lakást. Hogyan veszed meg? Mit teszel érte? Honnan tudod, hogy mi az, ami biztosan megfelel majd Neked? Ez kérlek nem egy kiló krumpli, amit legfeljebb kidobsz, ha rohadt belül. Nagyon sok pénzbe kerül. Szó szerint milliókba. Nem ismerem a Te…