Messziről jött ember nemcsak azt mond, amit akar, hanem….
… jó eséllyel választja ki a legbénább és legdrágább ingatlant.
Messziről jött az idegen, aki nem helybeli. Nem ismeri jól a környéket.
Jó esetben térképpel a kezében bóklászik, rosszabb esetben folyton utcanevek után kérdezősködik. Vagy pedig gps-e van és használja.
A legfontosabb szempont a környék, mert nagyon nem mindegy, hogy egy drogtanya mellett venne ingatlant, vagy pedig békés polgárok szomszédságában.
Nem mindegy, hogy a tóparttól 5 percnyire levő nyaraló gyalog van 5 percre, vagy kocsival?
Apropó nyaraló, üdülő. Így nyáron sokunkban keletkezik vágy egy jó kis vízparti vagy hegyvidéki nyaraló után. Aztán lesz, akinek alkalma és módja lesz vásárolni egyet, de vigyázat!
Az olyan ingatlan után, aminek a tulajdoni lapján lakás, vagy lakóház megnevezés szerepel, 4 millióig 2%, afölött 6% illetéket kell fizetni (és vannak kedvezmények), míg ha nyaraló, üdülő, vagy bármi más van ott, akkor 10% az illeték és nyista kedvezmények. (Pl. 20 milliós ingatlan után, ha lakóház, 1 millió 40 ezer az illeték (igen, szerintem is rohadt sok!), míg ha nyaraló, akkor 2 millió (de durva!) )
Messziről jött ember nem csak a környéket nem ismeri, de a helyben szokásos árakat sem. Nem tudom, Te hogy vagy vele, de ha ajánlanának egy horvát tengerparti ingatlant bármennyiért, gőzöm se lenne, hogy az jó ár, vagy horribilis. Hát még Floridában! De még itt az országban sem igazán tudom, merre mi a módi, csak 1-2 városban.
Vannak még az adott országra, megyére/ tartományra/ államra jellemző, illetve az adott településen szokásos adók és illetékek. Ezekkel sem árt tisztában lenni.
Mindezek után csak azt mondom, ha messziről jött ember akarsz lenni valahol, és még ingatlant is venni, akkor nagyon alaposan tájékozódjál, és látatlanban soha ne vásároljál semmit.
Rossz lenne ugye, ha kiderülne, hogy az a nagyon jutányos árú kis lak pont a hulladék-feldolgozó mellett fekszik, azért annyira jutányos.
Mi a véleményed? Vettél már messzire levő ingatlant? Esetleg tervezel ilyet venni?
