„Akkor vásárolj, amikor vér folyik az utcákon” – mondja Craig Hall sikeres ingatlanbefektető.
Akkor kell vásárolni, amikor minden épeszű ember eladna, amikor senki sem akar vásárolni – ez az ellentétes időzítési stratégia.
Miért jövök én most ezekkel? Mert ha megteheted, hogy ingatlanbefektetésben gondolkodj, akkor most van itt az az idő, amikor „vér folyik az utcákon”.
Biztosan nem mondok újat, hogy ez a gazdasági válság az autóiparnak és az ingatlaniparnak jócskán keresztbe tett (meg még biztosan sok más iparágnak is).
Az ingatlanpiac eddig is túlkínálatos volt, vagyis jóval több eladandó ingatlan volt, mint fizetőképes vevő.
Jellemző volt, hogy a vevők kb. 90%-a hitelt vett fel a vásárláshoz.
Jött a válság, nehéz hitelhez jutni, az emberek félnek is bevállalni, így a lehetséges vevők száma tovább csökkent.
A magyar ingatlanpiac nem dőlt be, hanem beállt. No nem a mariskától, sem a zselétől :-). A nem dőlt be alatt azt értem, hogy nem csökkentek drasztikusan az ingatlan árak. A beállt pedig azt jelenti – mondhatnám azt is, hogy bedugult :-) - hogy jócskán megnövekedett az az idő, amennyi az eladáshoz szükséges.
Az eladók közül – akárcsak a vevők közül – sokan kivárnak, megpróbálják kidekkolni a válságot.
Viszont egyre több lesz az úgynevezett motivált eladó, akinek valamilyen ok miatt muszáj hamar eladni az ingatlanját.
A motivált eladók gyakran belemennek az árcsökkentésbe, és örülnek, hogy akad valaki, aki megveszi az ingatlanjukat. Inkább odaadják jóval olcsóbban, csak vegye már meg valaki végre.
Szóval ha ingatlanbefektetésben gondolkodsz, de akkor is, ha kedvező vételt akarsz saját részre, akkor most a szokásosnál több motivált eladót találsz.
Persze kb. 10-szer macerásabb felkutatni őket, és megfelelő ingatlant találni motivált eladóval, mint egy normál ingatlanvásárlást nyélbe ütni.
Viszont megéri. Több időbe, több munkába kerül, de megéri.
Mert az ingatlan befektetésnek van egy arany szabálya: „A profit sosem az eladáskor, hanem mindig a vásárláskor keletkezik.”
Ha ingatlanvásárlást tervezel a közeljövőben, akkor a Lakásvásárlás lépésről lépésre prémium csomagnak nagy hasznát fogod venni.
Sokszorosan megtérül az az összeg, amit a vásárlására fordítasz. Holnapig tart a karácsonyi vásár. Le ne maradj!
Ha pedig gyorsabban szeretnéd eladni az ingatlanodat, mint mások, még a válságban is, és megkapni érte a megkapható legmagasabb összeget, akkor a Hogyan add el a lakásod a legmagasabb áron? megoldáscsomag lesz a segítségedre.
Itt tudod akciósan megrendelni: http://www.ingatlantudasbazis.hu/ingatlan/karacsonyi-vasar-hatalmas-kedvezmenyek.html/
Kellemes karácsonyi készülődést!
