Minden szakmában vannak kontárok. Pontosabban két területen kifogásolhatóak: a szakmai és az emberi területen.
Mi választanál: egy kiváló orvost, aki meggyógyít, de egy goromba alak, vagy egy gyengébb orvost hatalmas empátiával?
És vajon egy olyan tanárt, aki a fizika minden aspektusát érti és jól tanítja (tanítaná), de sorozatban megalázza a tanulókat, vagy aki csak annyira tudja a fizikát, amennyi a diák tanításához elégséges, de lelkesíti és sikerélményhez juttatja a nebulókat?
Legtöbbször még csak nem is egyértelmű, hogy jó szakember-e valaki. Te, egy kívülálló hogy döntsed el? No igen, ha a tömésed alatt vattát talál egy másik fogorvos, az igencsak beszédes. :)
Minél hétköznapibb egy szakma, annál könnyebb belelátni: rögtön látod, hogy a fodrászod jól vágta-e le a hajad, de azt már nem, hogy a könyvelőd jól készítette-e el a bevallásod.
No és ennyi felvezető után térjünk a lényegre: milyen a jó ingatlanközvetítő?
Szakmailag:
* Rendelkezik épületszerkezettani és épületgépészeti ismeretekkel. Pl. tető esetén különbséget tud tenni az égetett agyagcserepű fedés, a palafedés és a bitumenzsindely fedés között.
* Ismeri a beépített anyagokat, pl. tudja mi a különbség a laminált padló és a parketta között.
* Jól tudja diagnosztizálni az épület szerkezeti és egyéb hibáit, meghatározni az épület állapotát.
* Ismeri a jogszabályokat. Tudja, mi az előleg és a foglaló, ismeri a tulajdoni lapon levő bejegyzések jelentését és meg tudja mondani, mennyi illetéket kell majd fizetni.
* Jól ismeri az adott területet, körülbelül tudja, hogy ott milyen házak vannak, milyen létesítmények, milyen utcák és mik a jellemzőik.
Pl. egy zuglói közvetítő a Pétervárad utcáról kapásból ilyesmit mond: társasházak, Polgármesteri Hivatal, egy része zsákutca, csendes, közepesen forgalmas utca, kevés áthaladó járművel (de rengeteg parkolóval).
* Ismeri az adott környékre jellemző árakat. Körülbelülre megmondja, hogy egy adott utcában mennyi a m2 ár, amit a helyszíni szemlén a látottak alapján pontosít.
Emberileg:
* Szorgalmas: hétvégén és délután/este is dolgozik, mert az ügyfelei akkor érnek rá. Általában elérhető vagy üzenet hagyható neki.
* Lelkiismeretes: sok helyen hirdeti az ingatlant, sok vevőjelöltnek szervez bemutatót.
* Korrekt: megmondja az eladónak, hogy reális-e általa elgondolt ár, az érdeklődőknek csak olyan lakást mutat, amilyet szeretnének, nem ad fel kamu hirdetéseket.
* Lojális: a megbízója érdekét védi, nem szivárogtat ki róla negatív információkat.
* Barátságos, kedves.
* Ápolt, tiszta, kellemes kinézetű.
Mi a véleményed? Melyik ezek közül a legfontosabb? Van még valami, ami szerinted fontos, de kimaradt a felsorolásból? Neked mik a tapasztalataid?
Felteszek egy szavazógépet. Arra kérlek, amit leginkább igaznak érzel, arra szavazz. Szavazás után látni fogod, mások mire voksoltak.
