Kozmetika vagy felújítás?
Gyakran találkozni olyan hirdetéssel, ahol felújítottnak hirdetik az ingatlant, aztán kiderül, hogy bizony, az csak kozmetikázott.
Mivel kozmetikázott, dekorált és ehhez hasonló kifejezéseket nem lehet látni (mindegyik a „felújított” nagy kalapba kerül), ezért a felújítottnak különböző fokozatait kell megkülönböztetni.
No, de mit értünk klasszikus értelemben felújítás alatt?
Felújítás: olyan javítási, építési vagy szerelési munkák végzése, mely az eredeti műszaki állapotot visszaállítja, az eredeti használhatóságot helyrehozza.
Felújításnak számít még a korszerűsítés is, amikor az eredetinél jobb, komfortosabb állapotba hozzák az épületet (pl. bevezetik a gázt vagy a vizet).
Tehát a felújítás az, amikor az elöregedett vezetékeket kicserélik, az elöregedett tető faszerkezeteit kicserélik, a tetőt újra cserepezik, az elöregedett nyílászárókat kicserélik, új víz-, hő-, és hangszigetelést készítenek, és így tovább.
Ezekre a munkákra 20-25 évenként mindenképp szükség van. Nos, tény, ezek egy része nem túl látványos.
Sokkal látványosabb az új padlóburkolat, az új festés, esetleg az új kád.
Ezért én ezeket a kategóriákat szoktam belőni:
- esztétikai felújítás:
a, „ahol a papok táncolnak” kozmetika (festés a látható részeken, a lepotyogott csempe kicserélése, hibajavítások)
b, alap kozmetika (festés, tapétázás, esetleg csempézés, padlóburkolatok cseréje)
c, „mindent bele” kozmetika (az előzőek, plusz szaniterek – kerámiák, pl. WC, mosdókagyló – cseréje, kádcsere vagy kádfelújítás, konyhabútor csere, stb.)
- vegyesvágott – főleg esztétikai felújítás, plusz 1-2 dolog, pl. korrodált vezetékek cseréje, ablakcsere, stb
- klasszikus felújítás, ami magában foglalja az esztétikai felújítást is
A felújítottnak hirdetett lakások esetén leginkább kozmetikai felújításról van szó. Mindenképp kérdezz rá, hogy konkrétan mi került felújításra.
No, és ki volt a kivitelező? Mert bármennyire esztétikus is eltüntetni a csöveket, de pl. gázvezetéket beépíteni a falba szabályellenes és baleset(élet)veszélyes, szakember szerintem ilyet nem is vállal, csak a Házi Barkács Művek vagy Mekk Elek.
Nos, mi a véleményed, Te hogy látod? Milyen a felújított lakás? Igaz-e, hogy a köztudatban az új tapéta/ új padlólap típusú felújításokat értik „felújítás” alatt?
