Lakásvásárlás

Tippek, tanácsok, ötletek lakásvásárlóknak. Tévedni sokba kerül. Spórold meg a tanulópénzt!

Ha szeretnél még több infót...

Honlap lakásvásárlóknak: Ingatlan Tudásbázis
Minden információt megtalálsz itt, amire csak szükséged lesz

Tippek lakásvásárlóknak

Iratkozz fel, és e-mailben megkapod a legütősebb tippeket!
Ráadásként egy Bónusz Tanulmány! - 33 végzetes hiba, amit a lakásvásárlók többsége elkövet Feliratkozom!

Hogy könnyen visszatalálj...

Felveszem a www.lakasvasarlas.blog.hu oldalt a kedvencek közé



pagerank

Licenc

Creative Commons Licenc

Címkék

10 (1) 2008 (1) 2009 (1) 33 végzetes hiba (1) a (1) adó (4) adósság (1) adózás (5) adózás eladás után (1) áfa (1) albérlet (1) albérlő (1) állógalériás (1) amit (1) április 1 (3) ár (1) áron alul (1) árverés (2) az asszony verve jó (1) a nagy számok törvénye (1) bank (1) bérbeadás (1) bérleti díj (1) b terv (1) eladás (3) eladás után (1) eladás utáni (1) eladó (4) eladó ingatlan (1) elkövetnek (1) elrettentő (1) energetikai tanúsítvány (1) energetikai tanusitvány (1) energiapasszus (1) energiepass (1) erdélyi (1) érték (1) félrevezetés (1) felújítás (2) felújított (1) felújított lakás (1) főbérló (1) forrásadó (1) gazdasági válság (1) gondolatok (1) google (1) google hirdetések (1) ház (2) hellókarácsony (1) hiba (1) hirdetés (3) hitel (2) hitelbiztosítéki (1) hitelképes (1) humor (1) idó (1) illeték (5) információs (1) ingatlan (25) ingatlanadó (3) ingatlaneladásból (1) ingatlanfotó (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanos (1) ingatlanpiac (2) ingatlan befektetés (1) ingatlan eladás utáni adózás (1) ingatlan szezon (1) ingatlan tudásbázis (1) ingatlan vásárlás (1) ingatlan vásárlás illeték 2010 (1) ingatlan zöldkártya (1) jácint (1) kár (1) karácsonyi akció (1) káros (1) kék (1) kérdés (1) kérdések (1) konkurencia (1) konkurens (1) közvetítő (2) lakás (25) lakásárverés (1) lakásbiztosítás (1) lakásbörze (1) lakáseladás (8) lakáseladási (1) lakáseladó (2) lakáseladók (1) lakásfelújítás (2) lakáshitel (1) lakáskeresés (1) lakáskiállítás (1) lakásnézés (1) lakások zöldkártyája (1) lakásvásárlás (14) lakásvásárlási kedvezmény megszűnik (1) lakásvásárlás lépésről lépésre (1) lakásvásárló (2) lakásvásárlók (1) lakóingatlan (1) legdurvább (1) luxusadó (1) magánárverés (1) magánszemélytől (1) megtévesztés (1) mónika (1) motivált eladó (1) nyár (1) nyaraló (1) olcsó albérlet (1) örökösödési (1) összeg (1) pénzügyi (1) piac (1) pofon (1) portál (1) reklám (2) rossz fotó (1) során (1) szarvashiba (2) szavazás (2) sziget2008 (1) szja (1) szomszédok (1) tanácsadó (1) tapasztalat (1) tervezés (3) tippek lakásvásárlóknak (1) titkok (2) törlesztőrészlet (1) tulajdonostól (1) uborkaszezon (1) új építésű lakás (1) válasz (1) válaszok (1) válság (3) változás (2) vásárlás (3) vásárló (3) verseny (1) vevő (1) vicc (1) viccek (1) vihar (1) világválság (1) virágillat (1) zöld (1) zöldkártya (1) zuhogó eső (1) amit a lakásvásárlók elkövetnek (1) szerzett jövedelem utáni adózás (1) Címkefelhő

Varázsolhatsz időt

2008.10.28. 10:55 Ingatlanprofi

 

Varázsolhatsz időt
 
 
Gyerekkoromban volt egy szombat délutáni sorozat, amiből egy dolog azóta is, a mai napig foglalkoztatja a fantáziámat.
 
A történet egy férfiről és egy nőről szólt, akik rejtélyeket bogoztak ki, eltűnt emberek után nyomoztak (nem, nem az X-akták volt), és időközben kiderült, hogy ezek az eltűnt személyek egy másik bolygóról szöktek a Földre…
 
Nem emlékszem a sorozat címére, nem emlékszem már a teljes sztorira sem (több, mint 20 éve láttam), de mindegyik részben volt valami, amire nagyon emlékszem.
 
Meg tudták állítani az időt.
Ekkor minden megdermedt, csak ők mozogtak.
 
Volt pl. egy vidámparkos, forgóhintás jelenet, ahol megállították az időt, és visszarakták a csavart a forgóhintába, ami nélkül tragédia történt volna.
 
 
Hú, én mennyit fantáziáltam  akkor és azóta is erről az idő megállítós dologról!
 
De nem? Nem lenne tök jó megállítani az időt, befejezni a feladataidat, amikkel el vagy maradva? Mennyivel több mindent tudnál csinálni…
 
Kamaszlányként arról fantáziáltam, hogy leállítanám az időt, elmennék az aktuális viszonzatlan és titkos szerelmemhez, és szétnéznék nála, mi érdekli, mit szeret csinálni.
Totál titokban.
Meg meg lehetne tudni így előre a dolgozatok kérdéseit is…
 
Hozzáteszem, szigorúan csak akkor érdekel/ érdekelt volna ez az idő leállítósdi, ha közben nem öregednék.
 
 
 
Hát, sajna még nem fedeztem fel, hogy kell az időt megállítani, és még senkiről se tudok, aki a nagy titok tudója lenne.
 
De tettem egy másmilyen felfedezést (nem most, csak most aktuális).
 
Lehetséges az, hogy egy év két napból álljon.
Az is lehetséges, hogy egy év 700 napból.
Komolyan.
 
 
Törvény van róla.
Ez a törvény az ingatlan eladása utáni adózásról szól.
Arról, hogy az ingatlan eladásból szerzett, adóköteles jövedelem (a haszon) évenként egyre nagyobb %-kal csökkenthető, míg az ötödik évtől már nem kell adózni.
 
Csak, hogy felfrissítsük a dolgokat:
 
Ha az eladás a megszerzés évében és az azt követő         1. évben történik: 0%-kal
                                                                                          2. évben: 10%-kal
                                                                                          3. évben: 40%-kal
                                                                                          4. évben: 70%-kal
                                                                                          5. évtől: 100%-kal lehet csökkenteni.
 
 
Itt nem 365 napos az év, hanem lehet 2 napos vagy 700 napos is.
Ugyanis csak az évszám számít.
2008 dec. 30 és 2009. jan. 2 között 3 nap van, de ez 1 évnek számít.
Ugyanígy 2008 jan és 2009 dec között több, mint 700 nap van, de ez is egy évnek számít.
 
Miért lehet ez érdekes a számodra?
 
Mert lehet, hogy ezt tudva megtakarítasz néhány százezret.
 
Sokat gondolkoztam, hogy mindenkivel megosszam-e ezt az infót, vagy csak az ügyfeleimmel (akik mindig kivételezett helyzetben vannak), de ma nagylelkű leszek.
 
Ha el akarod adni a lakásod, akkor előfordulhat, hogy 2 hónappal nyersz több százezret. Azzal, hogy az adásvételit nem idén, hanem 2009-ben kötitek meg.
 
Persze, hirdesd csak, mert jobb januárban eladni, mint csak áprilisban, meg ha nem ismered a 10 hét alatti eladás módszerét, akkor úgyis átlag 6-8 hónapig fogod árulni.
 
Ez akkor működik, ha - kevesebb, mint 5 éve vásároltad
-         a tulajdoni lap szerint lakóház/ lakás megnevezésű ingatlanodat
-         nem idén vásároltad
-         és kell adóznod az eladása után.
 
Ha vásárló vagy, akkor pedig jól jársz, ha csipkeded magad, hogy még az idén nyélbe üsd a szerződést (és be is legyen adva a földhivatalba), mert nyerhetsz egy évet.
Sosem tudhatod, mit hoz a sors, nem akarod-e vagy nem kell-e pár év múlva eladnod.
Ha befektető vagy, akkor ez Rád nézve fokozottan érvényes.
 
Egyet viszont nem szabad: kapkodni.
 
Szóval van még hátra 2 hónap az évből, használd ki okosan!

1 komment

Címkék: adózás lakás eladás lakáseladás idó

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasvasarlas.blog.hu/api/trackback/id/tr83735928

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

gyurzy 2009.01.10. 22:41:51

Üdvözlök mindenkit!

Érdeklődni szeretnék pár dologgal kapcsolatban!
1. 2004.dec.17-én örököltem a szüleimtől a testvéremmel együtt egy házat. azt szeretném kérdezni elsősorban, hogy ha ezt most eladnánk, hogy kellene érte fizetni adót?
2. 2007. májusában vettem egy lakást 13,7 millió forintért. ha ezt most eladnám 16 millió forintért, akkor azért mennyi adót kellene fiztenem?

előre is köszönöm a segítséget

gyurzy