Lakásvásárlás

Tippek, tanácsok, ötletek lakásvásárlóknak. Tévedni sokba kerül. Spórold meg a tanulópénzt!

Ha szeretnél még több infót...

Honlap lakásvásárlóknak: Ingatlan Tudásbázis
Minden információt megtalálsz itt, amire csak szükséged lesz

Tippek lakásvásárlóknak

Iratkozz fel, és e-mailben megkapod a legütősebb tippeket!
Ráadásként egy Bónusz Tanulmány! - 33 végzetes hiba, amit a lakásvásárlók többsége elkövet Feliratkozom!

Hogy könnyen visszatalálj...

Felveszem a www.lakasvasarlas.blog.hu oldalt a kedvencek közé



pagerank

Licenc

Creative Commons Licenc

Címkék

10 (1) 2008 (1) 2009 (1) 33 végzetes hiba (1) a (1) adó (4) adósság (1) adózás (5) adózás eladás után (1) áfa (1) albérlet (1) albérlő (1) állógalériás (1) amit (1) április 1 (3) ár (1) áron alul (1) árverés (2) az asszony verve jó (1) a nagy számok törvénye (1) bank (1) bérbeadás (1) bérleti díj (1) b terv (1) eladás (3) eladás után (1) eladás utáni (1) eladó (4) eladó ingatlan (1) elkövetnek (1) elrettentő (1) energetikai tanúsítvány (1) energetikai tanusitvány (1) energiapasszus (1) energiepass (1) erdélyi (1) érték (1) félrevezetés (1) felújítás (2) felújított (1) felújított lakás (1) főbérló (1) forrásadó (1) gazdasági válság (1) gondolatok (1) google (1) google hirdetések (1) ház (2) hellókarácsony (1) hiba (1) hirdetés (3) hitel (2) hitelbiztosítéki (1) hitelképes (1) humor (1) idó (1) illeték (5) információs (1) ingatlan (25) ingatlanadó (3) ingatlaneladásból (1) ingatlanfotó (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanos (1) ingatlanpiac (2) ingatlan befektetés (1) ingatlan eladás utáni adózás (1) ingatlan szezon (1) ingatlan tudásbázis (1) ingatlan vásárlás (1) ingatlan vásárlás illeték 2010 (1) ingatlan zöldkártya (1) jácint (1) kár (1) karácsonyi akció (1) káros (1) kék (1) kérdés (1) kérdések (1) konkurencia (1) konkurens (1) közvetítő (2) lakás (25) lakásárverés (1) lakásbiztosítás (1) lakásbörze (1) lakáseladás (8) lakáseladási (1) lakáseladó (2) lakáseladók (1) lakásfelújítás (2) lakáshitel (1) lakáskeresés (1) lakáskiállítás (1) lakásnézés (1) lakások zöldkártyája (1) lakásvásárlás (14) lakásvásárlási kedvezmény megszűnik (1) lakásvásárlás lépésről lépésre (1) lakásvásárló (2) lakásvásárlók (1) lakóingatlan (1) legdurvább (1) luxusadó (1) magánárverés (1) magánszemélytől (1) megtévesztés (1) mónika (1) motivált eladó (1) nyár (1) nyaraló (1) olcsó albérlet (1) örökösödési (1) összeg (1) pénzügyi (1) piac (1) pofon (1) portál (1) reklám (2) rossz fotó (1) során (1) szarvashiba (2) szavazás (2) sziget2008 (1) szja (1) szomszédok (1) tanácsadó (1) tapasztalat (1) tervezés (3) tippek lakásvásárlóknak (1) titkok (2) törlesztőrészlet (1) tulajdonostól (1) uborkaszezon (1) új építésű lakás (1) válasz (1) válaszok (1) válság (3) változás (2) vásárlás (3) vásárló (3) verseny (1) vevő (1) vicc (1) viccek (1) vihar (1) világválság (1) virágillat (1) zöld (1) zöldkártya (1) zuhogó eső (1) amit a lakásvásárlók elkövetnek (1) szerzett jövedelem utáni adózás (1) Címkefelhő

A válságról ingatlanos vonatkozásban

2008.10.21. 20:14 Ingatlanprofi

A válságról ingatlanos vonatkozásban

 
Ha becsap a ménkű, akkor erre számíthatsz, és ezt tudod kihozni belőle:
 
 
  1. Nehezebb lesz hitelhez jutni
 
Eladóknak:
 
Negatív:
Ez pech, hisz a lakásvásárlók több mint 90%-a hitelt vesz fel. Kevesebb vásárló várható. Így is túlkínálatos a lakáspiac, várható, hogy még inkább az lesz. Még nehezebb lesz eladni.
 
Pozitív:
Több lesz a készpénzes vevő. A készpénzes vevő pedig hamarabb szokott fizetni, mint a hiteles.
 
Tanácsok:
Járd körbe Te is a hitel témát, hogy tudd segíteni a vásárlódat, esetleg hívd fel a figyelmét egy jó pénzügyi tanácsadóra vagy kedvező hitelre.
Tegyél meg mindent, hogy kitűnj a többi lakás és eladó közül.
 
 
Vevőknek:
 
Negatív:
Lehet, hogy nem tudod megvalósítani a lakástervedet amiatt, hogy nem kapsz hitelt. Vagy nem tudsz olyan minőségű és akkora lakást venni, amilyet szeretnél. Várhatóak a magasabb kamatok és emiatt a magasabb törlesztő részlet.
 
Pozitív:
Válogathatsz a kendermagban. Sokkal jobb alkupozícióban vagy a túlkínálat miatt, könnyebben érhetsz el kedvező feltételeket, alacsonyabb árat.
 
Tanácsok:
Ha meg tudod tenni, ne centizd ki a jövedelmed, legyen tartalékod arra az esetre, ha beüt a ménkű. Ne csak a lakás ára számítson, hanem az is, hogy mennyi a havi fenntartási költsége, esetleg mennyit kell a közlekedésre költeni.
 
 
 
  1. Még többen akarnak megszabadulni az ingatlanjuktól
 
Eladóknak:
 
Negatív:
Még több konkurens. Egy páran elkezdik csökkenteni az árat, aztán már mindenkinek muszáj lesz. Így lesz a végén egy 20 milliós ingatlanból 5 milliós.
Ha a magas fenntartási költségek miatt akarod eladni, azokat továbbra is fizetned kell mindaddig, míg el nem kel.
 
Pozitív:
A legtöbben a marketing- és reklámköltségeken fognak spórolni, pl. nem hirdetik az ingatlant. (Vajon akkor a vevő hogy fog rájuk találni?) Kevés hirdetés között a Tied szembetűnőbb lesz.
 
Tanácsok:
Lehet, gerilla módszereket kell alkalmaznod (kevés költség, sok ötlet), de mindenképp fel kell hívnod a lehetséges vevők figyelmét az ingatlanodra.
 
 
Vevőknek:
 
Negatív:
Nehezebb lesz a sok kínálatból kibogozni a megfelelőt, több időt vehet el ez a folyamat.
 
Pozitív:
Kedvező feltételek, alacsony vételár, ingatlan-befektetőknek ideális helyzet. Hisz minden válság után felemelkedés lesz.
 
Tanácsok:
A szakértők azt mondják, akkor kell befektetni, amikor vér folyik az utcákon. Akkor kell venni, amikor mindenki eladni akar. De arra érdemes figyelni, hogy az ár most sem minden, egyéb szempontokat is figyelembe kell venni.
 
 

 

2 komment

Címkék: ingatlan ingatlanpiac gazdasági válság

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasvasarlas.blog.hu/api/trackback/id/tr81725283

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Jakab Ibolya 2008.11.26. 17:03:14

Koszonom a tanacsokat meg is fogadom ,mert igy igaz ahogy on irja tapasztallatbol szeretettel Ibolya

Pirike 2009.02.03. 16:29:07

Sziasztok! Tudja valaki mi a helyzet most a szocpollal? Tényleg már csak azok fogják kapni, akik szociális segélyből élnek?? Mikortól lesz ez így??