Lakásvásárlás

Tippek, tanácsok, ötletek lakásvásárlóknak. Tévedni sokba kerül. Spórold meg a tanulópénzt!

Ha szeretnél még több infót...

Honlap lakásvásárlóknak: Ingatlan Tudásbázis
Minden információt megtalálsz itt, amire csak szükséged lesz

Tippek lakásvásárlóknak

Iratkozz fel, és e-mailben megkapod a legütősebb tippeket!
Ráadásként egy Bónusz Tanulmány! - 33 végzetes hiba, amit a lakásvásárlók többsége elkövet Feliratkozom!

Hogy könnyen visszatalálj...

Felveszem a www.lakasvasarlas.blog.hu oldalt a kedvencek közé



pagerank

Licenc

Creative Commons Licenc

Címkék

10 (1) 2008 (1) 2009 (1) 33 végzetes hiba (1) a (1) adó (4) adósság (1) adózás (5) adózás eladás után (1) áfa (1) albérlet (1) albérlő (1) állógalériás (1) amit (1) április 1 (3) ár (1) áron alul (1) árverés (2) az asszony verve jó (1) a nagy számok törvénye (1) bank (1) bérbeadás (1) bérleti díj (1) b terv (1) eladás (3) eladás után (1) eladás utáni (1) eladó (4) eladó ingatlan (1) elkövetnek (1) elrettentő (1) energetikai tanúsítvány (1) energetikai tanusitvány (1) energiapasszus (1) energiepass (1) erdélyi (1) érték (1) félrevezetés (1) felújítás (2) felújított (1) felújított lakás (1) főbérló (1) forrásadó (1) gazdasági válság (1) gondolatok (1) google (1) google hirdetések (1) ház (2) hellókarácsony (1) hiba (1) hirdetés (3) hitel (2) hitelbiztosítéki (1) hitelképes (1) humor (1) idó (1) illeték (5) információs (1) ingatlan (25) ingatlanadó (3) ingatlaneladásból (1) ingatlanfotó (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanos (1) ingatlanpiac (2) ingatlan befektetés (1) ingatlan eladás utáni adózás (1) ingatlan szezon (1) ingatlan tudásbázis (1) ingatlan vásárlás (1) ingatlan vásárlás illeték 2010 (1) ingatlan zöldkártya (1) jácint (1) kár (1) karácsonyi akció (1) káros (1) kék (1) kérdés (1) kérdések (1) konkurencia (1) konkurens (1) közvetítő (2) lakás (25) lakásárverés (1) lakásbiztosítás (1) lakásbörze (1) lakáseladás (8) lakáseladási (1) lakáseladó (2) lakáseladók (1) lakásfelújítás (2) lakáshitel (1) lakáskeresés (1) lakáskiállítás (1) lakásnézés (1) lakások zöldkártyája (1) lakásvásárlás (14) lakásvásárlási kedvezmény megszűnik (1) lakásvásárlás lépésről lépésre (1) lakásvásárló (2) lakásvásárlók (1) lakóingatlan (1) legdurvább (1) luxusadó (1) magánárverés (1) magánszemélytől (1) megtévesztés (1) mónika (1) motivált eladó (1) nyár (1) nyaraló (1) olcsó albérlet (1) örökösödési (1) összeg (1) pénzügyi (1) piac (1) pofon (1) portál (1) reklám (2) rossz fotó (1) során (1) szarvashiba (2) szavazás (2) sziget2008 (1) szja (1) szomszédok (1) tanácsadó (1) tapasztalat (1) tervezés (3) tippek lakásvásárlóknak (1) titkok (2) törlesztőrészlet (1) tulajdonostól (1) uborkaszezon (1) új építésű lakás (1) válasz (1) válaszok (1) válság (3) változás (2) vásárlás (3) vásárló (3) verseny (1) vevő (1) vicc (1) viccek (1) vihar (1) világválság (1) virágillat (1) zöld (1) zöldkártya (1) zuhogó eső (1) amit a lakásvásárlók elkövetnek (1) szerzett jövedelem utáni adózás (1) Címkefelhő

Ingatlan zöldkártya

2008.09.05. 20:20 Ingatlanprofi

Mi ez az ingatlan zöldkártya, mire jó és mennyiben érint ez engem?

Ezt kérdezi a legtöbb ember, amikor először találkozik ezzel a fogalommal.

Félre tehát a jogi maszlaggal, jöjjön egy közérthető meghatározás kérdezz-felelek formában.

 

A 20. századi róka helyett az Ingatlan Tudásbázis bemutatja:

 

Mire jó az ingatlan zöldkártya és mi közöm van hozzá?

című blogbejegyzést

 

Mi az az ingatlan zöldkártya?

Ingatlan zöldkártya = az ingatlan energetikai tanúsítványa

 

Lehetne kicsit bővebben?

Persze.

Az ingatlan energetikai tanúsítványa megmutatja, hogy mekkora az épület energiafelhasználása. Évente hány kilowattóra az 1 m2-re eső energiafelhasználás, ebből következően pedig mennyi az egész épületé.

Kb. így néz ki:

 

Mit jelentenek a skálán a fokozatok?

Ez olyasmi, mint a háztartási gépek energiaosztályba sorolása: az „A” a legtakarékosabb, az „I” a legpazarlóbb.

 

Mi a viszonyítási alap?

A „C” jelzésű ingatlanok felelnek meg a jelenlegi alapkövetelményeknek.

„A+” jelzést az az épület kaphat, amelyik az energetikai alapkövetelmények legfeljebb  55%-át használja fel.

„I” jelzést az az épület kaphat, amelyik az energetikai alapkövetelmények 340%-ánál több energiát fogyaszt.

 

Mennyi az annyi, vagyis a jelenlegi alapkövetelmény?

Lakóépületeknél 110-230 kWh/m2a (függ az épület felszínétől és térfogatától)

 

Mi van akkor, ha egy épület rosszabb minősítést kap, mint „C”?

A tulajdonos kap egy iránymutatást arra nézve, hogy miképp csökkentse az energiafogyasztást.

 

Mikortól és kinek kell beszerezni az épületre, lakásra az ingatlan zöldkártyát?

2009-től az új lakások építtetőinek (a használatbavételi engedély megszerzésétől számított 90 napon belül), és az 1000 m2-nél nagyobb alapterületű középületek üzemeltetőinek,

2012-től használt lakás eladásakor vagy bérbe adásakor kötelező, minden más esetben ajánlott.

 

Minden lakásra be kell szerezni a tanúsítványt?

Nem, csak azokra, amiket újonnan építettek, illetve el fognak adni vagy bérbe fognak adni.

 

Meddig érvényes a tanúsítvány?

10 évig, de (újabb) eladáskor, bérbeadáskor újra meg kell csináltatni, illetve célszerű az épület szigetelése, korszerűsítése, a nyílászárók cseréje, a fűtés, klímaberendezés korszerűsítése, stb. esetén újra beszerezni.

 

Mennyibe kerül?

Maximum 11.000 Ft-ba (kivételesen bonyolult esetben max. 27.500 Ft-ba) kerül.

 

Ki állíthatja ki a tanúsítványt?

Az a felsőfokú végzettségű személy, aki letette az energetikai vizsgát és rendelkezik építészeti-műszaki tervezési, vagy építési műszaki ellenőri, felelős műszaki vezetői jogosultsággal.

 

Hol van leírva, hogy kell számolni?

Itt: A regionális fejlesztésért és felzárkóztatásért felelős tárca nélküli miniszter 7./2006. (V. 24.) TNM r e n d e l e t e az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról

 

Ki találta ki ezt az egészet?

Ez egy európai uniós előírás, az Európai Parlament és Tanács írta elő. A tagállamoknak 2006-tól kötelező, az új tagországok haladékot kérhettek. Magyarország haladékot kért és kapott, ezért csak 2009-től kell bevezetni nálunk.

 

Befolyásol majd ez valamit?

Naná. Az „A” jelzés a legjobb, így az „A”-s épületek értékesebbek és ezért val’szeg drágábbak lesznek.

 

Minden ingatlannak lesz zöldkártyája?

Nem.

Nem lesz a halastónak :), a szántónak, stb., mert ezek is ingatlanok, de energetikai tanúsítványa csak az épületeknek lesz.

 

Lesznek kivételek?

Igen.

Nem kell elvégeztetni az 50m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületeknél, mezőgazdasági épületeknél, templomoknál és imaházaknál,

ha 1 évnél rövidebb időre adják bérbe az ingatlant, ha évente 4 hónapnál rövidebb ideig használják, a max. 2 éves használatra tervezettekre és a műemlék épületeknél.

 

Miért vezették be az ingatlan zöldkártyát?

Cél az épületek energiafelhasználásának csökkentése. Jelenleg az unió energiafelhasználásának igen jelentős részét teszi ki az épületek fűtése, világítása, melegvízellátása és klimatizálása.

 

Neked mi hasznod lehet ebből?

Tudni fogod, hogy mire számíts, ha megveszel egy lakást, mennyi az energiafogyasztása, ami kihatással van a rezsire.

 

Ezeket elolvasva a barátnőmnek a végén csak 1 kérdése maradt: Mi a csoda az a 20. századi róka?

(Twentieth  century fox)

Neked ugye már ez sem kérdés?

(Forrás: Magyar Közlöny, www.energiesparen-heizung.de, itt van a törvényrendelet: http://www.oleh.hu/epitesugy/energia-egyseges-kozlonyallapot.doc)

4 komment

Címkék: zöldkártya energetikai tanúsítvány ingatlan zöldkártya lakások zöldkártyája energiapasszus energiepass energetikai tanusitvány

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasvasarlas.blog.hu/api/trackback/id/tr49650214

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

halas · http://lehetetlenkuldetes.blog.hu 2008.09.08. 10:38:04

Szia.

A jogszabály a Magyar Közlöny 2008.VI.30. számában jelent meg:
176/2008 Kormány rendelet - Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról.
Letölthető:
www.magyarkozlony.hu/nkonline/MKPDF/hiteles/MK08096.pdf

Üdv.

Ingatlanprofi · www.lakasvasarlas.blog.hu 2008.09.08. 12:15:43

Köszi szépen a kiegészítést! :)
Ez egy nagyon hasznos link annak, aki szeretne még többet tudni erről az egészről, pl. melyik betű konkrétan mit jelent, vagy egy mintát a tanúsítványról.
5908. oldaltól

putiszak 2010.03.19. 21:27:21

Egy weboldal, ahol további sok hasznos információ találtam a témához:

www.szak-therm.hu