Lakásvásárlás

Tippek, tanácsok, ötletek lakásvásárlóknak. Tévedni sokba kerül. Spórold meg a tanulópénzt!

Ha szeretnél még több infót...

Honlap lakásvásárlóknak: Ingatlan Tudásbázis
Minden információt megtalálsz itt, amire csak szükséged lesz

Tippek lakásvásárlóknak

Iratkozz fel, és e-mailben megkapod a legütősebb tippeket!
Ráadásként egy Bónusz Tanulmány! - 33 végzetes hiba, amit a lakásvásárlók többsége elkövet Feliratkozom!

Hogy könnyen visszatalálj...

Felveszem a www.lakasvasarlas.blog.hu oldalt a kedvencek közé



pagerank

Licenc

Creative Commons Licenc

Címkék

10 (1) 2008 (1) 2009 (1) 33 végzetes hiba (1) a (1) adó (4) adósság (1) adózás (5) adózás eladás után (1) áfa (1) albérlet (1) albérlő (1) állógalériás (1) amit (1) április 1 (3) ár (1) áron alul (1) árverés (2) az asszony verve jó (1) a nagy számok törvénye (1) bank (1) bérbeadás (1) bérleti díj (1) b terv (1) eladás (3) eladás után (1) eladás utáni (1) eladó (4) eladó ingatlan (1) elkövetnek (1) elrettentő (1) energetikai tanúsítvány (1) energetikai tanusitvány (1) energiapasszus (1) energiepass (1) erdélyi (1) érték (1) félrevezetés (1) felújítás (2) felújított (1) felújított lakás (1) főbérló (1) forrásadó (1) gazdasági válság (1) gondolatok (1) google (1) google hirdetések (1) ház (2) hellókarácsony (1) hiba (1) hirdetés (3) hitel (2) hitelbiztosítéki (1) hitelképes (1) humor (1) idó (1) illeték (5) információs (1) ingatlan (25) ingatlanadó (3) ingatlaneladásból (1) ingatlanfotó (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanos (1) ingatlanpiac (2) ingatlan befektetés (1) ingatlan eladás utáni adózás (1) ingatlan szezon (1) ingatlan tudásbázis (1) ingatlan vásárlás (1) ingatlan vásárlás illeték 2010 (1) ingatlan zöldkártya (1) jácint (1) kár (1) karácsonyi akció (1) káros (1) kék (1) kérdés (1) kérdések (1) konkurencia (1) konkurens (1) közvetítő (2) lakás (25) lakásárverés (1) lakásbiztosítás (1) lakásbörze (1) lakáseladás (8) lakáseladási (1) lakáseladó (2) lakáseladók (1) lakásfelújítás (2) lakáshitel (1) lakáskeresés (1) lakáskiállítás (1) lakásnézés (1) lakások zöldkártyája (1) lakásvásárlás (14) lakásvásárlási kedvezmény megszűnik (1) lakásvásárlás lépésről lépésre (1) lakásvásárló (2) lakásvásárlók (1) lakóingatlan (1) legdurvább (1) luxusadó (1) magánárverés (1) magánszemélytől (1) megtévesztés (1) mónika (1) motivált eladó (1) nyár (1) nyaraló (1) olcsó albérlet (1) örökösödési (1) összeg (1) pénzügyi (1) piac (1) pofon (1) portál (1) reklám (2) rossz fotó (1) során (1) szarvashiba (2) szavazás (2) sziget2008 (1) szja (1) szomszédok (1) tanácsadó (1) tapasztalat (1) tervezés (3) tippek lakásvásárlóknak (1) titkok (2) törlesztőrészlet (1) tulajdonostól (1) uborkaszezon (1) új építésű lakás (1) válasz (1) válaszok (1) válság (3) változás (2) vásárlás (3) vásárló (3) verseny (1) vevő (1) vicc (1) viccek (1) vihar (1) világválság (1) virágillat (1) zöld (1) zöldkártya (1) zuhogó eső (1) amit a lakásvásárlók elkövetnek (1) szerzett jövedelem utáni adózás (1) Címkefelhő

Kozmetika vagy felújítás?

2008.05.06. 11:20 Ingatlanprofi

Kozmetika vagy felújítás?

 

Gyakran találkozni olyan hirdetéssel, ahol felújítottnak hirdetik az ingatlant, aztán kiderül, hogy bizony, az csak kozmetikázott.

Mivel kozmetikázott, dekorált és ehhez hasonló kifejezéseket nem lehet látni (mindegyik a „felújított” nagy kalapba kerül), ezért a felújítottnak különböző fokozatait kell megkülönböztetni.

No, de mit értünk klasszikus értelemben felújítás alatt?

Felújítás: olyan javítási, építési vagy szerelési munkák végzése, mely az eredeti műszaki állapotot visszaállítja, az eredeti használhatóságot helyrehozza.

Felújításnak számít még a korszerűsítés is, amikor az eredetinél jobb, komfortosabb állapotba hozzák az épületet (pl. bevezetik a gázt vagy a vizet).

Tehát a felújítás az, amikor az elöregedett vezetékeket kicserélik, az elöregedett tető faszerkezeteit kicserélik, a tetőt újra cserepezik, az elöregedett nyílászárókat kicserélik, új víz-, hő-, és hangszigetelést készítenek, és így tovább.

Ezekre a munkákra 20-25 évenként mindenképp szükség van. Nos, tény, ezek egy része nem túl látványos.

Sokkal látványosabb az új padlóburkolat, az új festés, esetleg az új kád.

Ezért én ezeket a kategóriákat szoktam belőni:

  1. esztétikai felújítás:

a, „ahol a papok táncolnak” kozmetika (festés a látható részeken, a lepotyogott csempe kicserélése, hibajavítások)

b, alap kozmetika (festés, tapétázás, esetleg csempézés, padlóburkolatok cseréje)

c, „mindent bele” kozmetika (az előzőek, plusz szaniterek – kerámiák, pl. WC, mosdókagyló – cseréje, kádcsere vagy kádfelújítás, konyhabútor csere, stb.)

  1. vegyesvágott – főleg esztétikai felújítás, plusz 1-2 dolog, pl. korrodált vezetékek cseréje, ablakcsere, stb
  1. klasszikus felújítás, ami magában foglalja az esztétikai felújítást is


A felújítottnak hirdetett lakások esetén leginkább kozmetikai felújításról van szó. Mindenképp kérdezz rá, hogy konkrétan mi került felújításra.

No, és ki volt a kivitelező? Mert bármennyire esztétikus is eltüntetni a csöveket, de pl. gázvezetéket beépíteni a falba szabályellenes és baleset(élet)veszélyes, szakember szerintem ilyet nem is vállal, csak a Házi Barkács Művek vagy Mekk Elek.

 

Nos, mi a véleményed, Te hogy látod? Milyen a felújított lakás? Igaz-e, hogy a köztudatban az új tapéta/ új padlólap típusú felújításokat értik „felújítás” alatt?

2 komment

Címkék: ingatlan hirdetés lakás felújítás lakásfelújítás felújított felújított lakás

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasvasarlas.blog.hu/api/trackback/id/tr33456296

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Pálinkás Éva · http://www.gondoskodjmagadrol.hu/blog/ 2008.05.07. 10:02:12

Mostanában elég sűrűn nézegetem a képes hirdetéseket. Számomra egyértelmű, hogy melyik lakás lett eladásra "felújítva". Valahogy életszerűtlennek tűnnek a részletek.
Éppen ezért szívesebben vásárolnék felújítandó lakást, leginkább azért, mert a régi "polgári" lakások szerelmese vagyok, azokról pedig köztudott, hogy a villanyvezetéktől kezdve, bármivel folytatva, ritkaságszámba megy az alapos munka. Ha mégis, akkor számla biztos nincs, s könnyen lehet, hogy egy szépen felújított lakás valami apróság vagy éppen izlésbeli különbség miatt nem felel meg.
Szóval nehéz az ügy, főleg a számlanélküli felújítások kockázatosak, hisz utólag nincs kinél reklamálni.
Üdv.:
Éva

proaktiv · http://proaktiv.blog.hu/ 2008.05.09. 03:26:09

Wooow...

Kicsit olvasgattam nálad, visszafogok jönni, veheted fenyegetésnek. Ötletek ingyen, baromi jó szöveg már bocsi a kifejezésért! ;)

Provokátor

ui.: úgy látom az eseményeket előzgeted, olyan proaktív vagy!