Lakásvásárlás

Tippek, tanácsok, ötletek lakásvásárlóknak. Tévedni sokba kerül. Spórold meg a tanulópénzt!

Ha szeretnél még több infót...

Honlap lakásvásárlóknak: Ingatlan Tudásbázis
Minden információt megtalálsz itt, amire csak szükséged lesz

Tippek lakásvásárlóknak

Iratkozz fel, és e-mailben megkapod a legütősebb tippeket!
Ráadásként egy Bónusz Tanulmány! - 33 végzetes hiba, amit a lakásvásárlók többsége elkövet Feliratkozom!

Hogy könnyen visszatalálj...

Felveszem a www.lakasvasarlas.blog.hu oldalt a kedvencek közé



pagerank

Licenc

Creative Commons Licenc

Címkék

10 (1) 2008 (1) 2009 (1) 33 végzetes hiba (1) a (1) adó (4) adósság (1) adózás (5) adózás eladás után (1) áfa (1) albérlet (1) albérlő (1) állógalériás (1) amit (1) április 1 (3) ár (1) áron alul (1) árverés (2) az asszony verve jó (1) a nagy számok törvénye (1) bank (1) bérbeadás (1) bérleti díj (1) b terv (1) eladás (3) eladás után (1) eladás utáni (1) eladó (4) eladó ingatlan (1) elkövetnek (1) elrettentő (1) energetikai tanúsítvány (1) energetikai tanusitvány (1) energiapasszus (1) energiepass (1) erdélyi (1) érték (1) félrevezetés (1) felújítás (2) felújított (1) felújított lakás (1) főbérló (1) forrásadó (1) gazdasági válság (1) gondolatok (1) google (1) google hirdetések (1) ház (2) hellókarácsony (1) hiba (1) hirdetés (3) hitel (2) hitelbiztosítéki (1) hitelképes (1) humor (1) idó (1) illeték (5) információs (1) ingatlan (25) ingatlanadó (3) ingatlaneladásból (1) ingatlanfotó (1) ingatlanközvetítő (2) ingatlanos (1) ingatlanpiac (2) ingatlan befektetés (1) ingatlan eladás utáni adózás (1) ingatlan szezon (1) ingatlan tudásbázis (1) ingatlan vásárlás (1) ingatlan vásárlás illeték 2010 (1) ingatlan zöldkártya (1) jácint (1) kár (1) karácsonyi akció (1) káros (1) kék (1) kérdés (1) kérdések (1) konkurencia (1) konkurens (1) közvetítő (2) lakás (25) lakásárverés (1) lakásbiztosítás (1) lakásbörze (1) lakáseladás (8) lakáseladási (1) lakáseladó (2) lakáseladók (1) lakásfelújítás (2) lakáshitel (1) lakáskeresés (1) lakáskiállítás (1) lakásnézés (1) lakások zöldkártyája (1) lakásvásárlás (14) lakásvásárlási kedvezmény megszűnik (1) lakásvásárlás lépésről lépésre (1) lakásvásárló (2) lakásvásárlók (1) lakóingatlan (1) legdurvább (1) luxusadó (1) magánárverés (1) magánszemélytől (1) megtévesztés (1) mónika (1) motivált eladó (1) nyár (1) nyaraló (1) olcsó albérlet (1) örökösödési (1) összeg (1) pénzügyi (1) piac (1) pofon (1) portál (1) reklám (2) rossz fotó (1) során (1) szarvashiba (2) szavazás (2) sziget2008 (1) szja (1) szomszédok (1) tanácsadó (1) tapasztalat (1) tervezés (3) tippek lakásvásárlóknak (1) titkok (2) törlesztőrészlet (1) tulajdonostól (1) uborkaszezon (1) új építésű lakás (1) válasz (1) válaszok (1) válság (3) változás (2) vásárlás (3) vásárló (3) verseny (1) vevő (1) vicc (1) viccek (1) vihar (1) világválság (1) virágillat (1) zöld (1) zöldkártya (1) zuhogó eső (1) amit a lakásvásárlók elkövetnek (1) szerzett jövedelem utáni adózás (1) Címkefelhő

Hitelképes vagy?

2007.11.02. 22:42 Ingatlanprofi

 
Nos ha hitelt kell felvenned, akkor célszerű még az egész keresgélés előtt utánajárni, vajon mennyit kaphatsz.
Sőt továbbmegyek: célszerű egy előminősítést végeztetni. Ez a legtöbb banknál ingyenes.
 
Az, hogy mekkora összeget kaphatsz, az két dologtól függ. Az összeg nagyságára a fedezet van hatással. A legtöbb helyen a hitelbiztosítéki érték 60-90 %-ára adnak hitelt.
Magyarul: egy, a bankkal szerződött értékbecslő megy majd ki a lakást felértékelni. Ami összeget megállapít, annak 70-90 %-a a hitelbiztosítéki érték (ha gyorsan kellene a banknak eladnia a lakást, ennyi biztosan bejönne érte). Ennek a 60-90 %-ára adnak hitelt.
Pl.: Ingatlan piaci értéke 10 millió Ft. Rossz esetben 4 millió 200 ezret (10.000.000*70%*60%), jobb esetben 8 millió 100 ezret (10.000.000*90%*90%) adnak hitelre. Ezt lehet növelni pl. plusz fedezet bevonással és a bankok is gyakran akcióznak.
 
A havi törlesztőrészlet nagysága pedig a jövedelmedtől függ. Maximum a 33%-át terhelik meg (egyes bankok magasabb jövedelemnél akár 50 %-ig elmennek).
Tehát ha 100 ezer Ft nettó jövedelmed van (tisztán és nem feketén), akkor max. 33 ezer lehet a havi törlesztőrészlet.
 
Összegzés: fontos tudnod meddig nyújtózkodhatsz, még mielőtt belekezdenél a nézelődésbe.
No de mit néznek egy hitelképesség vizsgálatkor? Bankonként ugyan más-mást, de néhány pont megegyezik. De erről majd legközelebb.
Valamint azt sem árt tudnod, milyen támogatást kaphatsz az államtól vagy a helyi önkormányzattól. Szép nagy téma ez. Beszélünk még róla.

3 komment

Címkék: ingatlan hitel lakás lakáshitel érték törlesztőrészlet összeg hitelképes hitelbiztosítéki

A bejegyzés trackback címe:

https://lakasvasarlas.blog.hu/api/trackback/id/tr93216578

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

NAGY ANDREA 2007.12.26. 13:20:30

lakast szeretnek venni

Gulyás Zsoltné 2008.11.14. 13:50:40

Helló!

Házat szeretnénk venni a férjemmel nincs gyermekünk még ő vállalkozó én meg adminisztrátor vagyok van egy ingatlan mely 4,5millio Ft még nem volt értékbecslés, de csak víz van benne viszont nagy telek van hozzá! Kérdésem az lenne mennyit kaphatnánk érte ha jelzáloghitellel vennénk meg! Ez vidéken található!
Ja és fizetjük a Fundamentát a párom és én is 20-20eFt-tal