Lakásvásárlás

Nem minden baj, ami bajnak látszik   Valentin napkor beszéltem a barátnőmmel, aki sírt a telefonban. Ha most a Valentin nap miatt egy szerelmi drámára gondolsz, akkor tévedsz. Bár dráma az volt, de egészen más miatt. Barátnőmmel közölte a főbérlője, hogy 2 hete van…

Az illetéktörvény így változott:   Az örökösödési illeték nem szűnik meg, de nem kell megfizetni lakástulajdon vagy lakáshoz kapcsolódó vagyoni értékű jog öröklése esetén 20 millió Ft-os értékhatárig a közeli hozzátartozóknak (házastárs, szülő, gyermek).…

 Varázsolhatsz időt  Gyerekkoromban volt egy szombat délutáni sorozat, amiből egy dolog azóta is, a mai napig foglalkoztatja a fantáziámat.  A történet egy férfiről és egy nőről szólt, akik rejtélyeket bogoztak ki, eltűnt emberek után nyomoztak (nem, nem az…

Hívószavak a hirdetésekben Az emberek többsége felújított, beköltözhető lakást venne, de vannak, akik inkább a felújítandót preferálják. Vagy a „gyorsan adom, olcsóbban” típusúakat. Aki ilyet keres, az szívesen veszi, ha a hirdetés szövegében ott van néhány…

Tipikus dolog: eladni a régi lakást és venni helyette egy újat. És itt óhatatlanul előbukkan belőlem a kérdés: Muszáj a régit eladni? Nem lenne jobb megtartani ÉS mellé megvenni az újat? Nézzük sorban. Vannak esetek, amikor ez nem lehetséges. Pl. - A régin hitel van,…

Ingatlanpiaci uborkaszezon – hogyan fordítsd előnyödre?   Tudtad, hogy nemcsak az eper és a szőlő szezonális áru, de az ingatlanok is azok? Tudtad, hogy ingatlanokat főleg tavasszal és ősszel vesznek, és a nyár uborkaszezonnak minősül? És azt vajon tudtad, hogy az…

A nagy számok törvénye   Nem tudom, vajon fizika órán, vagy történelem órán tanultunk-e több törvényről. Logikusan a történelem lenne esélyesebb, de aztán beugrik Kepler törvénye, Newton I. II. III. törvénye, Faraday törvénye, Ohm törvénye, az energiamegmaradás…

Az asszony verve jó   Időnként megkérdezik, voltam-e már kínos vagy veszélyes helyzetben, mikor mások lakását nézegettem. És ekkor beugrik egy sztori, ami rosszul érintett, megviselt, és nem is tudtam igazán kezelni a szituációt. Történt vala egy szép nyári…

Kozmetika vagy felújítás?   Gyakran találkozni olyan hirdetéssel, ahol felújítottnak hirdetik az ingatlant, aztán kiderül, hogy bizony, az csak kozmetikázott. Mivel kozmetikázott, dekorált és ehhez hasonló kifejezéseket nem lehet látni (mindegyik a…

Jácintillatú csábítás   Múlt héten jártam pár eladásra kínált lakásban. Az egyik különösen emlékezetes, mert igen kellemes benyomást tett rám. Amint beléptem, rögtön éreztem. Az illatot. A leggyönyörűbb illatok egyikét. A kedvenc virágom illatát. És persze…

Jégkrémes kopácsolás   Itt a tavasz, a lakásfelújítások szezonja. Juhé! Második hétvégén hallgattam az ütemes kopácsolást. Az a gyönyörű, hogy nem is egy szomszéd újít fel. Szembelakást megvásárolták még tavaly év végén, akkor neki is kezdtek egy nagyszabású…

No lám, sok szép kérdés összegyűlt a kommentekben, és úgy látom, rajtam kívül senki sem tud vagy akar rájuk válaszolni. :) Szóval ez rám marad. Egy a bibi, vészesen kevés időm van, de majd mindennap egy-kettőt, akkor talán majd el fogynak. Keresek olyan ingatlanjogászt, aki…

Elég sok eladó lakást láttam már életemben: a legtöbbükben ugyan követtek el kisebb-nagyobb hibákat az eladók, de volt néhány, ahol mintha sportot űztek volna a lehetséges vevő elüldözéséből.  Aztán a közelmúltban megkért egy barátom, hogy kísérjem el eladó…

Nos az ígéret szép szó.... íme a folytatás.1Szerző: Zoli  Sziasztok. Ha 2003-ban elkezdett építkezés (saját célra) után 2005-ben kaptuk meg a lakhatási engedélyt és most el akarjuk adni a házat, mennyivel csökkenthető az adó mértéke? A szerzési árat hogyan igazolom…

Az utóbbi néhány napban kaptam jópár kérdést, főleg az ingatlan adózással kapcsolatban. Úgy gondoltam, áttekinthetőbb lesz, ha itt válaszolok. 1.Szerző: Bea Szia! A páromé egy 26 m2-es lakás 1991 óta. Különböző hivatali "bakik" miatt viszont most derült ki,…

 Közkívánatra vegyük át újra a 2008-tól érvényes változásokat. Ha eladod az ingatlanodat, akkor a szerzési ár és az eladási ár különbözete (vagyis a nyereséged, a hasznod) után kell 25% személyi jövedelemadót fizetni a következő éves szja bevalláskor. Ez az…

Jövőre változni fognak a lakáseladásból szerzett jövedelem adószabályai. A változás pozitív és negatív is egyben.A leglényegesebb: 15-ről 5 évre csökkenés, illetve a lakásvásárlási kedvezmény megszűnik.Nézzük sorban: az ingatlaneladásból származó jövedelem…

 A tengeren túlon tombol a magánárverések divatja. Itt még nem láttam, de esküszöm kipróbálom. A lényeg a következő:Van egy eladó ingatlan, amit a következő csinnadrattával hirdetnek meg: Szokásos hirdetés a szokásos médiumokban, de benne van, hogy licitálni lehet és…

    Úgy gondoltam ideje kritizálni egy kicsit. Mindjárt találtam is egy hirdetést, ami felvetett bennem pár kérdést.   ---TULAJDONOSTÓL--- ELADÓ Belváros szívében (Papnövelde u. - Veres Pálné u. sarok) 37nm egyszobás összkomforos ÁLLÓGALÉRIÁS lakás!!! Nagyon…

 Nos ha hitelt kell felvenned, akkor célszerű még az egész keresgélés előtt utánajárni, vajon mennyit kaphatsz.Sőt továbbmegyek: célszerű egy előminősítést végeztetni. Ez a legtöbb banknál ingyenes. Az, hogy mekkora összeget kaphatsz, az két dologtól függ. Az…

 A „Jövőre 20 %-kal nőnek a lakásárak” bejegyzés egyik kommentje motivált egy kis nyomozásra. Csokorba gyűjtöttem, milyen adót kell fizetni a lakással kapcsolatosan. Lakással kapcsolatos adók:ingatlanadó áfa forrásadó személyi jövedelemadó illetékek…

 Szóval milyen lakást szeretnél magadnak?Ahhoz, hogy ráismerj, hogy felismerd, ha találkoztok, tudnod kell, hogy néz ki.  Mi az ami nagyon fontos? Mi az, ami jó lenne? Mi az, ami semmiképp ne legyen? És mi az, ami mindegy? Válaszolj!Földszinti lehet-e? – (pl.: nagyon…

  Nem tudtam megállni, hogy ezt a gyöngyszemet ne osszam meg Veled.Nem olyan rég részt vettem egy lakáskiállításon. A lényeg az volt, hogy az ingatlanközvetítő irodák, a kivitelezők, hitelintézetek összefogtak és felállították pavilonjaikat.Ők kemény százezreket…

 Ha lakást akarsz vásárolni, akkor az egyik legfontosabb lépés a tervezés.  Házat építenek tervezés nélkül? Soha!Lakodalmat tartanak tervezés nélkül? Nem hinném!Elutaznak az emberek nyaralni tervezés nélkül? Éppen előfordulhat, de elég kockázatos! Ugye…

 Szeretnél egy lakást. Egy saját lakást. Hogyan veszed meg? Mit teszel érte? Honnan tudod, hogy mi az, ami biztosan megfelel majd Neked? Ez kérlek nem egy kiló krumpli, amit legfeljebb kidobsz, ha rohadt belül. Nagyon sok pénzbe kerül. Szó szerint milliókba. Nem ismerem a Te…