No lám, sok szép kérdés összegyűlt a kommentekben, és úgy látom, rajtam kívül senki sem tud vagy akar rájuk válaszolni. :)
Szóval ez rám marad. Egy a bibi, vészesen kevés időm van, de majd mindennap egy-kettőt, akkor talán majd el fogynak.
Keresek olyan ingatlanjogászt, aki megbízható választ tud adni az ehhez hasonló kérdésekre és vállalja a rendszeres válaszadást. Cserébe kiírom a nevét és az elérhetőségét, így szerződést kötni is fordulhatnak hozzá az ügyfelek. Vagy itt, a blogban, vagy a honlapom hamarosan megnyíló, „az ingatlanjogász válaszol” rovatában rendelhetne.
No akkor a mai adag:
Hempli:
Hello!
Kérdeznék egyet.
Tök jó, hogy nem kell adózni, mert levitték 5 évre az időt, de mi a helyzte az illetékkel? Ha új olcsóbb lakást veszek a régi árából, akkor ugyanúgy csak a külömbség után kell fizetni az illetéket? Mennyi időn belül kell meggvenni az új lakást az illetékkedvezményhez?
Előre is köszönöm...
Szia Hempli!
Igen, a különbség után kell fizetni az illetéket, mindegy, hogy plusz, vagy mínusz az eltérés.
1 éven belül kell megvenni.
Tímea:
Sziasztok!
Kis segítségr elenne szükségem, mert elvesztem a jogi útvesztőben, és ez tán másoknak is kérdés.
Anyukám a nővérével tavaly 2007-ben megörökölték a szüleik halálával kis vidéki házukat, aminek természetesen kertje is volt.
Az öröklés után még 2007-ben el is adták.
Az örökösödési adót kifizették.
Azt azonban nem tudjuk, hogy ha kell, akkor mit kell fizetni az eladás után.
Előre is nagyon köszönöm, köszönjük a segítséget:)
Szia Tímea!
Ha magasabb összegért adták el, mint amennyi az örökösödési illeték alapja volt, akkor a keletkezett hasznuk, azaz a különbség után kell adót fizetni. (mínusz költségek, illeték, stb.). Májusban, az éves szja bevalláskor lesz esedékes.
Mivel ez 2007-ben történt, lehetőség van arra, ha 5 éven belül magyar lakóingatlant vásárolnak az árából, hogy ne kelljen adót fizetni (vagyis visszakérhessék).